O ciclo de inflação provocou um boom na construção de novas habitações devido ao refinanciamento de hipotecas a taxas ultrabaixas, gerando empregos e impactando o mercado imobiliário.
O cenário do mercado imobiliário tem se mostrado promissor nos últimos meses, mesmo diante das incertezas econômicas causadas pela pandemia. Os investidores continuam confiantes no potencial de recuperação do setor, impulsionando assim o crescimento do mercado imobiliário.
Apesar dos desafios enfrentados pelo mercado residencial, como a elevação dos preços dos imóveis e a crescente competitividade entre os compradores, a demanda por moradias continua sólida. É importante estar atento às tendências do mercado imobiliário para tomar decisões mais assertivas e aproveitar as oportunidades disponíveis.
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O impacto do mercado imobiliário no setor de serviços
De acordo com especialistas, o ciclo de inflação em curso poderia levar a um aumento no índice de desemprego, contradizendo as expectativas iniciais. Isso porque as empresas tendem a investir e empregar menos devido à política monetária restritiva adotada pelo Federal Reserve, o banco central dos EUA.
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O mercado imobiliário americano e suas peculiaridades pós-pandemia
Em um primeiro momento, a recuperação robusta do setor de serviços após a pandemia era apontada como a principal razão para o baixo desemprego nos EUA. No entanto, o economista-chefe do J.P. Morgan para os Estados Unidos, Michael Feroli, destacou em uma nota aos clientes que o mercado imobiliário também desempenhou um papel significativo nesse cenário.
O efeito do ‘aprisionamento das hipotecas’ no mercado residencial
Feroli enfatizou que as taxas de juros mais altas resultaram em uma queda na atividade de vendas de casas, levando a um fenômeno conhecido como ‘aprisionamento das hipotecas’. Muitos mutuários com hipotecas de taxas ultrabaixas optaram por não vender suas propriedades, o que gerou uma escassez no mercado imobiliário.
O boom nas construções de habitação e o mercado imobiliário
Apesar da redução nas vendas de casas, houve um aumento surpreendente na construção de novas habitações no mesmo período. Esse movimento foi impulsionado pela menor oferta de imóveis disponíveis e pela forte demanda da geração Millennial em busca de residências.
Desafios e oportunidades no mercado imobiliário dos EUA
Para lidar com a escassez provocada pelo bloqueio hipotecário, seria necessário um declínio nas taxas de hipoteca para estimular a oferta de imóveis à venda. No entanto, mesmo com essa medida, ainda persistiria uma escassez física que demandaria um aumento na construção de casas para atender à demanda existente.
Fonte: @ NEO FEED
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