Rentabilidade média do aluguel comercial no mercado imobiliário, calculada pelo Índice FipeZAP, mostrou taxa de retorno baseada nos valores médios de locação e venda.
Recentemente, dados apurados indicam que o cenário do mercado imobiliário residencial tem se mostrado promissor. Segundo análises do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o setor apresentou um crescimento anual de 4,5%, impulsionado principalmente pela baixa taxa de juros e pela retomada da confiança dos investidores no segmento.
Por outro lado, no mercado de venda e locação, os números também são animadores. O mercado de imóveis de alto padrão, por exemplo, teve um aumento de 2% no número de transações nos últimos três meses. Esse aquecimento sinaliza um bom momento para investidores que buscam oportunidades de negócio no setor imobiliário.
Incremento na Demanda por Espaços no Mercado Imobiliário
Essa tendência, embora discreta, marca uma aceleração em relação aos meses anteriores, sugerindo um potencial aumento na demanda por esses espaços. Comparação com Índices de Inflação No contexto macroeconômico, é interessante notar a divergência entre os índices de inflação ao consumidor (IPCA/IBGE) e os índices de referência da economia (IGP-M/FGV).
Enquanto o IPCA aumentou 0,83%, o IGP-M mostrou uma deflação de 0,52%, destacando a complexidade do ambiente econômico em que o mercado imobiliário comercial está inserido. Variações Regionais Belo Horizonte liderou em variação positiva de preços de venda, seguida por Salvador, Rio de Janeiro e outras. Por outro lado, Brasília e Niterói viram uma diminuição nos preços de venda.
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Em termos de locação, Brasília liderou com um aumento de 2,77%, seguido pelo Rio de Janeiro e Niterói. Por outro lado, Campinas e Porto Alegre viram uma diminuição nos preços de locação. Análise de 12 Meses Analisando os últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais acumularam uma queda de 0,57%, enquanto os preços de locação tiveram um aumento notável de 6,74%.
Esses números contrastam com as variações dos índices de preço de referência da economia. Valores Médios de Venda e Locação O valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 42,80/m² para locação e R$ 8.388/m² para venda. São Paulo liderou em termos de valores médios, tanto para venda quanto para locação, seguido pelo Rio de Janeiro, Florianópolis e outras cidades.
Rentabilidade do Aluguel Comercial A rentabilidade do aluguel comercial, calculada como a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda, mostrou uma taxa média de retorno de 6,34% ao ano. Salvador liderou em rentabilidade, seguida por Campinas, Brasília e outras cidades. Redação VGV com informações do DataZap ___ Como acompanhar os principais indicadores do mercado imobiliário?
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Fonte: @ Portal VGV
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