Na abril, o Índice FipeZAP de Itaim Bibi indicou uma variação positiva de 1,38% no custo de locação residencial, afetando quartos e andares metro quadrado avaliados. Contratos foram reajustados; IPCA/IBGE e IGP-M/FGV também se desvalorizaram.
O aluguel teve um aumento de 1,38% em abril, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%) e Florianópolis (+2,08%) foram as cidades que apresentaram o maior acréscimo no valor do aluguel durante o mês. Já entre as cidades não capitais, Campinas se destacou, com uma elevação de 2,91% no preço do aluguel.
A renta de imóveis continua a subir, refletindo a demanda por moradia em diversas regiões. O mercado de aluguel segue aquecido, com perspectivas de valorização em várias localidades. Manter-se informado sobre as tendências do mercado imobiliário é essencial para quem busca uma locação vantajosa.
Alta no Índice FipeZAP aponta valorização do aluguel residencial
A valorização do aluguel residencial em território nacional tem se destacado nos últimos meses, superando as variações mensais do IPCA/IBGE e do IGP-M/FGV, índices comumente utilizados para o reajuste de contratos de locação. No ano de 2024, o Índice FipeZAP revela uma alta acumulada de 5,18%, evidenciando a crescente demanda por aluguel em diversas regiões do país.
Em Brasília, por exemplo, o aluguel teve um aumento significativo de 10,23% apenas nos primeiros quatro meses do ano. Outras cidades como Salvador (+8,62%), Curitiba (+7,62%) e Florianópolis (+6,66%) também apresentaram elevações expressivas nos valores de locação. Santa Catarina, por sua vez, destaca-se por ter quatro das cinco cidades mais caras do Brasil para adquirir um imóvel.
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Variação positiva no aluguel residencial contrasta com índices tradicionais
Nos últimos 12 meses, a variação positiva no aluguel residencial atingiu 14,84%, superando em muito as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV. Campinas (SP) registrou um aumento expressivo de 23,02% nesse período, demonstrando a valorização contínua do mercado de locação.
Por outro lado, Barueri se destaca como a cidade com o aluguel mais caro do Brasil, com um metro quadrado avaliado em cerca de R$ 59,95, apesar da leve desvalorização observada em abril. Essa disparidade de preços é mantida por fatores internos, como os altos valores de locação em bairros como Itaim Bibi, onde o metro quadrado pode chegar a R$ 87,9. Em contrapartida, Santana na zona norte de São Paulo oferece valores mais acessíveis, em torno de R$ 37,40 por metro quadrado.
Fonte: © Estadão Imóveis
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