Preço médio da locação subiu 1,16% em março, conforme Índice FipeZAP. Perspectiva de valorização imobiliária no país até 2024.
O valor do aluguel residencial no Brasil teve um aumento de 1,16% em março, segundo dados do Índice FipeZAP apresentados pelo DataZAP. Esse aumento superou a taxa de inflação medida pelo IPCA/IBGE (+0,16%) e pelo IGP-M/FGV (-0,47%), mesmo indicando uma desaceleração em comparação com o mês anterior (+1,28%). Assim, o custo médio de aluguel no Brasil aumentou 3,75% no primeiro trimestre de 2024.
Para quem procura um imóvel para alugar, é essencial ficar atento a essas variações nos preços de aluguel. Verificar com atenção as opções de arrendamento disponíveis e negociar com o locatário podem ser estratégias para encontrar um aluguel que se adeque às suas necessidades e orçamento. Portanto, estar bem informado sobre o mercado de aluguel é fundamental para fazer uma escolha consciente e inteligente.
Aluguel em Destaque: Valorização em 2024 e Tendências
O mercado de aluguel tem passado por mudanças significativas, com cidades como São José do Rio Preto liderando a valorização no país, registrando um aumento de 8,21% em 2024. Brasília e Salvador também se destacam, com altas de 7,88% e 6,46%, respectivamente. Por outro lado, Guarulhos (-0,55%) e Pelotas (-0,90%) apresentaram estabilidade nos valores de aluguel.
Tendências de Preços e Tipos de Imóveis
Nos últimos 12 meses, o preço médio da locação teve aumentos expressivos em cidades como Goiânia (+25,31%), Campinas (+22,78%) e Curitiba (+20,74%). Imóveis com quatro dormitórios ou mais tiveram valorização acima da média, enquanto unidades com dois dormitórios também registraram aumento de 1,11%.
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Cidades com Aluguéis Mais Caros e Variações
Barueri mantém-se no topo como a cidade com o aluguel mais caro do país, com uma valorização de 22,78% nos últimos 12 meses. O preço médio de locação residencial em Barueri é de R$ 60,15, o que significa que alugar um imóvel de 100 m² custa em torno de R$ 6.015 por mês.
Análise Comparativa de Capitais
Entre as capitais, São Paulo lidera com um custo médio de aluguel de R$ 53,13. No entanto, a capital paulista apresenta grandes contrastes de preços, como no bairro do Itaim Bibi, onde o metro quadrado chega a R$ 88,9, enquanto em Santana, o valor médio é de R$ 36,8. A valorização de imóveis para alugar tem sido um tema de destaque, refletindo as tendências do mercado imobiliário em 2024.
Fonte: © Estadão Imóveis
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