Desconfiança de investidores de fundos imobiliários de papel em painel do FII Experience promovido pela Suno devido a problemas de crédito.
Depois dos desafios de crédito que abalaram em 2023 alguns fundos imobiliários de ‘papel’ (que possuem carteiras com títulos de renda fixa do setor imobiliário), as empresas de gestão têm se dedicado a aprimorar a comunicação com os investidores. Neste momento, esses fundos correspondem a 40% do Ifix, índice de referência da categoria.
Para garantir uma comunicação eficaz, as gestoras estão investindo em novas estratégias de interação com os investidores, buscando fortalecer o contato e a transparência nas informações. Essas ações visam promover uma relação mais próxima e confiável entre as partes envolvidas, contribuindo para a construção de um ambiente de investimento mais sólido e seguro.
Comunicação Eficiente: Chave para a Confiança nos Fundos Imobiliários
No recente painel do FII Experience, um evento organizado pela Suno, os gestores Yannick Bergamo, da Iridium, Flavio Cango, da Kinea, e Rodrigo Possenti, do Fator, abordaram a questão da desconfiança dos investidores em relação aos fundos de papel após a crise de crédito do ano passado. A comunicação, ou a falta dela, foi um tema central da discussão.
Cango ressaltou a importância da transparência na comunicação, afirmando que a quebra de confiança pode deixar o investidor se sentindo traído. Ele enfatizou que problemas nas carteiras de crédito são inevitáveis, mas a maneira como são comunicados pode fazer toda a diferença para os investidores de longo prazo.
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Possenti trouxe à tona a questão da frequência com que os gestores são acusados de não fornecer informações suficientes aos investidores. Ele destacou que a busca por fontes alternativas de informação pode prejudicar os cotistas, gerando desconfiança no trabalho de gestão.
Cango, da Kinea, observou que a crítica é natural em um ambiente de investimento público, especialmente considerando o número crescente de pessoas físicas investindo nessa classe de ativos. Ele mencionou que a Kinea está focada em aprimorar a comunicação com os cotistas, buscando uma abordagem mais eficiente.
Os especialistas concordaram que a indústria de fundos imobiliários ainda tem espaço para melhorias na comunicação. Eles estão buscando aumentar o engajamento dos investidores por meio de plataformas online, fóruns de discussão, e redes sociais, promovendo maior interação e transparência.
Além disso, as gestoras estão aprimorando a comunicação nos relatórios gerenciais e em outros informes, buscando tornar o conteúdo mais acessível e compreensível para o investidor comum. Apresentações visuais, como gráficos, tabelas e imagens, estão sendo utilizadas para facilitar a compreensão dos temas abordados.
Em suma, a comunicação eficiente é fundamental para construir e manter a confiança dos investidores nos fundos imobiliários. A transparência, a clareza e o engajamento são elementos-chave para fortalecer o relacionamento entre gestores e cotistas, promovendo um ambiente de investimento mais sólido e confiável.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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