Brasília (DF) lidera aumento no preço do aluguel no primeiro semestre deste ano, segundo Índice FipeZAP de residencial divulgado pelo Porto Alegre.
Nenhuma cidade experimentou um aumento tão significativo no valor do aluguel no primeiro semestre deste ano quanto Brasília (DF). A capital federal teve um crescimento de 13,93% em 2024, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Salvador (+13,52%), Curitiba (+11,10%), Porto Alegre (+9,47%) e Belo Horizonte também se destacam entre as capitais com maior elevação no custo de aluguel.
Essa valorização do aluguel tem impacto direto no bolso dos locatários, que precisam lidar com os aumentos constantes nos contratos de locação. É essencial estar atento às tendências do mercado imobiliário para negociar de forma mais assertiva e garantir um aluguel mais justo para ambas as partes envolvidas.
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Atualmente, Brasília aparece no radar como uma das cidades com o preço médio do metro quadrado para locação avaliado em R$ 46,54, posicionando-a como o sétimo município mais caro do país. A valorização contínua é um fator marcante nesse cenário, com um aumento de 13,93% nos últimos seis meses. No último mês, a capital brasiliense registrou uma alta de 2,83%, de acordo com o Índice FipeZAP.
No entanto, Brasília não é uma cidade homogênea quando se trata de custo de aluguel. O Sudoeste, considerado o bairro mais caro da região, apresenta um custo por metro quadrado quase 200% superior ao da Ceilândia Sul.
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No Setor Sudoeste, o metro quadrado para locação é avaliado em R$ 58,1, o que significa que alugar um imóvel de 80 m² demandaria aproximadamente R$ 4,6 mil mensais. Enquanto isso, na Ceilândia Sul, onde o metro quadrado tem o valor de R$ 20, o mesmo imóvel teria um custo mensal em torno de R$ 1,6 mil.
Esses dados são provenientes do Índice FipeZAP de locação residencial do primeiro semestre deste ano, que se baseia no preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 capitais. A valorização do mercado imobiliário é um fator relevante, com algumas cidades apresentando aumentos significativos nos valores de aluguel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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