BTG Pactual adquire galpões da GLP por meio do fundo BTLG11, com área bruta locável e cap rate de 9,5%, considerada carteira prime.
Após dois meses de negociações, o BTG Pactual está finalizando a aquisição de um pacote de galpões logísticos, consolidando sua posição como um dos principais fundos imobiliários do setor. Essa operação representa um marco importante para a instituição financeira.
Com essa aquisição, o BTG Pactual reafirma sua estratégia de investimento em ativos de alta rentabilidade e consolida sua posição como uma das principais gestoras de investimentos do país. A instituição financeira está cada vez mais presente no mercado de galpões logísticos, o que demonstra sua confiança no crescimento desse setor. Além disso, essa operação também reflete a capacidade do banco de realizar negócios de grande porte e complexidade.
BTG Pactual: Uma Instituição Financeira em Expansão
A transação anunciada na noite de quarta-feira, 16 de outubro, foi realizada por meio do fundo BTLG11, uma gestora de investimentos do BTG Pactual, e envolve a compra de 13 ativos triple A da GLP, um dos principais players globais no setor de galpões logísticos, pelo valor total de R$ 1,8 bilhão. Essa aquisição é um exemplo da estratégia de expansão do BTG Pactual no mercado de galpões logísticos.
A transação foi fechada com um cap rate de 9,5%, e o montante será dividido em duas parcelas. A primeira parcela, de R$ 1,15 bilhão, ou 65% da cifra total, será paga à vista. Já os 35% restantes, um valor de R$ 614,25 milhões, serão quitados em 18 meses, com um yield estimado de 14,6%. Com essa aquisição, o BTG Pactual está incorporando uma área bruta locável de 541,7 mil metros quadrados, o que reforça sua posição no mercado de galpões logísticos.
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Um Portfólio em Expansão
Com os novos ativos, o BTG Pactual alcança agora um portfólio total próximo de 2 milhões de metros quadrados em galpões logísticos, o que inclui ainda o fundo BTLC11. Essa expansão é um exemplo da estratégia de crescimento do BTG Pactual no mercado de gestão de ativos. A instituição financeira está se consolidando como uma das principais gestoras de investimentos no Brasil.
A localização dos galpões é um dos principais pontos fortes da transação. Dos 13 ativos, 94% estão instalados em um raio de até 60 quilômetros de São Paulo, capital. Além disso, todos os ativos envolvidos na transação já estão em operação e têm um total de 17 inquilinos, em uma carteira considerada prime, que inclui companhias como Nestlé, Unilever, Shopee e DHL. Essa carteira é um exemplo da qualidade dos ativos adquiridos pelo BTG Pactual.
A transação também inclui um investimento total de cerca de R$ 100 milhões em retrofits nos galpões, o que reforça a estratégia de crescimento do BTG Pactual no mercado de galpões logísticos. Com essa aquisição, o BTG Pactual está se consolidando como uma das principais instituições financeiras no Brasil, com uma gestora de investimentos em expansão e um portfólio de ativos de alta qualidade.
Fonte: @ NEO FEED
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