Localização, imóveis e documentação são chaves para compra. Importam: visita (vistoria), elétrica, melhoras (adaptadores, tomadas inteligentes), detalhes (infiltrações, encanamentos).
Nem a Geração Z escapa: comprar a casa própria é o grande sonho da população brasileira. O desejo de sair do aluguel e comprar um cantinho para chamar de seu é um combustível para muitas famílias. Porém, diversas vezes essa compra é impulsionada pela emoção e o encantamento pode se tornar uma decepção. Por isso, é preciso conhecer bem o imóvel que está comprando antes de assinar o contrato.
Além disso, ter uma casa é um investimento importante para o futuro. É fundamental pesquisar bem, comparar preços e condições de pagamento antes de adquirir um imóvel. O sonho de comprar uma casa própria pode se tornar realidade com planejamento e cuidado na hora de comprar imóvel. É essencial estar atento a todos os detalhes para garantir uma compra segura e satisfatória. vistoria
Comprar um imóvel: 8 dicas para uma decisão segura
Aspectos como localização, detalhes de condomínio, e a documentação da propriedade são determinantes para adquirir uma casa, mas arquitetos apontam que existem outros pontos de atenção que muitas vezes passam despercebidos. Confira 8 dicas do que você precisa fazer na hora que visitar a casa para decidir se deve tomar esta decisão:
Vistoria elétrica é essencial na hora de comprar
Para não ter dores de cabeça com problemas de fiação, é crucial realizar uma vistoria elétrica do imóvel. É possível fazer isso de uma forma bem simples: ‘você só precisa levar o celular e o carregador, para testar em todas as tomadas’, aponta o arquiteto Bruno Moraes, da BMA Studio. ‘Dá trabalho, mas é melhor descobrir antes do que depois que a tomada não tinha cabo ou ligação elétrica’, contextualiza.
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Adaptadores e tomadas inteligentes: uma compra inteligente
Também é necessário acender todas as luzes e verificar o quadro de elétrica. Para isso, a recomendação de Bruno é contratar um especialista para desmontá-lo e avaliar os disjuntores, além de entender o tipo de cabo utilizado para saber se ele terá capacidade de aguentar o uso de muitos eletrodomésticos ao mesmo tempo. ‘Se a fiação for de cabos rígidos, é preciso trocar toda a elétrica do imóvel para evitar curtos-circuitos’.
Detalhes do imóvel que fazem a diferença
Observar detalhes do imóvel ajudam a evitar dores de cabeça. A arquiteta Daniela Funari recomenda que o comprador confira se todas as tomadas estão fixas na parede e os parafusos não estão frouxos.
Infiltrações: um problema comum e perigoso
Muitas vezes invisíveis aos olhos, as infiltrações provocam manchas nas paredes, causam o surgimento de mofo e podem prejudicar a estrutura do imóvel. ‘Às vezes, você acha que está fazendo um bom negócio, comprando a casa por um preço mais barato que o mercado, e depois descobre este problema’, alerta Bruno.
Encanamentos: verifique antes de comprar
A água é um afago, mas pode ser uma ameaça para seu futuro imóvel. Durante a visita, aproveite para testar o funcionamento de torneiras, chuveiros e ralos. ‘Leve um balde com água e jogue nos ralos para verificar a inclinação. Também abra torneiras e chuveiros para deixar a água escorrer. Se houver algum vazamento nos sifões, eles vão aparecer depois de uns 2 ou 3 minutos’, garante o arquiteto. Daniela lembra que a mesma dica serve para a lavanderia e área de serviço. ‘Toda a impermeabilização do imóvel deve ser testada, reparando se ocorrem vazamentos de um cômodo para outro ou de um andar para o outro. É sugerido também a impermeabilização dos pisos’, indica.
Detalhes que fazem a diferença na hora de comprar
Fonte: © Estadão Imóveis
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