Princípios de recuperação forte em setores novos, quase R$7bil em novas ofertas, 30% do total volume captados, apenas 13% de anteriores. Históricos de setor de tijolo pais, forte recuperação após 2 anos pandemia, duas vezes o desempenho do índice, capacidade major captação.
Os fundos imobiliários de shoppings, um dos principais segmentos impactados pela pandemia de covid-19, continuam mostrando solidez e crescimento nos primeiros meses de 2024. Desde o segundo semestre de 2023, o setor já captou mais de R$ 7 bilhões em novas ofertas, demonstrando a confiança dos investidores nesse tipo de investimento em fundos imobiliários.
Além disso, os shoppings malls funds têm se destacado pela sua capacidade de se adaptar às mudanças do mercado, mantendo um desempenho consistente mesmo diante de desafios. A diversificação dos ativos desses fundos imobiliários tem sido fundamental para garantir a resiliência e o crescimento contínuo do setor, atraindo cada vez mais investidores em busca de retornos sólidos e seguros.
Princípios e Tendências dos Fundos Imobiliários de Shoppings Malls Funds
Durante o painel da quarta edição do FII Experience, promovido pela Suno, com a participação de Isaac Marcovistz, da BB Asset, e Alexandre Machado, da Hedge, foi debatido o cenário dos fundos imobiliários, com destaque para os fundos de shoppings malls funds. Segundo Machado, esses fundos representam cerca de 30% do total volume captado pela indústria neste ano, revelando uma mudança significativa nos investimentos.
Para contextualizar, em 2023, os fundos de shoppings estiveram presentes em apenas 13% das captações, indicando uma ascensão notável nos últimos tempos. Um exemplo emblemático desse movimento é o XP Malls (XPML11), focado em shoppings, que recentemente realizou uma captação histórica de R$ 1,8 bilhão, elevando seu patrimônio para R$ 6,2 bilhões e consolidando-se como um dos principais players do setor de ‘tijolo’ do país.
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A forte recuperação desses fundos após os desafios impostos pela pandemia tem sido um ponto de destaque. Em 2023, o Ifix, índice de referência da categoria, registrou uma valorização de 15,5%, enquanto os fundos de shoppings apresentaram um retorno de quase 32%, evidenciando um desempenho excepcional em comparação com outros setores.
Durante os anos de pandemia, os fundos imobiliários de shoppings, juntamente com os de escritórios e hotéis, enfrentaram dificuldades devido às restrições de ‘lockdown’. No entanto, a retomada gradual das atividades e a adaptação às novas demandas do mercado impulsionaram esses fundos, que se destacam cada vez mais no universo dos fundos imobiliários.
Machado, da Hedge, ressaltou a capacidade de adaptação dos shoppings a novas tendências, enfatizando a importância de se apropriar das mudanças para garantir um desempenho positivo. A indústria tem demonstrado sua resiliência e habilidade em se ajustar às transformações do mercado, o que tem contribuído significativamente para o sucesso desses fundos neste período de recuperação e evolução constante.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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