Se comprou ou vendeu imóvel em 2023, declare no Imposto de Renda 2024. Baixe o programa da Receita para contribuintes.
O prazo para envio da Declaração de Imposto de Renda está se aproximando, e é importante garantir que todos os dados necessários estejam corretos. Muitos contribuintes ainda têm dúvidas sobre quais informações devem ser incluídas no documento que será submetido à Receita Federal. Lembre-se de que se você realizou a compra ou venda de um imóvel em 2023, é fundamental declarar essa transação no Imposto de Renda de 2024.
Além disso, é essencial estar atento aos prazos e não deixar para a última hora a organização dos documentos para a Declaração de Imposto de Renda. Manter a documentação em dia e conferir todas as informações com cuidado pode evitar problemas futuros com o Fisco. Não se esqueça de consultar um contador para obter orientações específicas sobre como preencher corretamente o formulário do Imposto de Renda.
Declaração de Imposto de Renda: Como declarar a aquisição de um imóvel?
Existem várias maneiras de adquirir um imóvel, e a maneira de declará-lo varia para cada uma delas. Saiba como declarar imóveis comprados à vista, na planta ou por meio de um financiamento imobiliário. Para declarar um imóvel comprado à vista no Imposto de Renda, após baixar o programa da Receita Federal, o primeiro passo é selecionar a opção Bens e Direitos. O contribuinte então escolhe o Grupo ’01 – Bens Imóveis’. Em seguida, seleciona o código correspondente ao tipo de imóvel, como ‘Casa’, ‘Apartamento’ ou ‘Terreno’. Após preencher esses campos, a plataforma solicitará informações adicionais.
No campo Situação em 31/12/2022, o contribuinte deve inserir o valor 0,00. Já no campo Situação em 31/12/2023, é necessário informar o custo de aquisição do imóvel. Para declarar ações no Imposto de Renda em 2024, utilize o campo Discriminação para detalhar a data e a forma de aquisição, incluindo informações sobre o condomínio, se aplicável. Despesas como construção, ampliação, reforma, corretagem e impostos podem integrar o custo de aquisição de um imóvel.
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Imposto de Renda: Declarando imóveis financiados
Para declarar imóveis financiados, é necessário ter o contrato de financiamento ou outro documento com as informações pertinentes. Após baixar o programa de Declaração do Imposto de Renda 2024 no site da Receita Federal, selecione Bens e Direitos e escolha o Grupo Bens Imóveis. No campo Situação em 31/12/2023, informe o valor pago por você no ano, ou seja, o custo de aquisição do imóvel até o final de 2023.
Se você comprou um imóvel de R$ 100 mil e pagou R$ 50 mil até o final de 2023, informe apenas os R$ 50 mil pagos. O valor total do imóvel, os pagamentos realizados e o saldo devedor devem ser detalhados na Discriminação. Para imóveis financiados antes de 2023, some os valores pagos nos anos anteriores no campo Situação em 31/12/2022. Lembre-se de não declarar o financiamento na ficha de Dívidas e Ônus, pois o imóvel é a garantia.
Fonte: © Estadão Imóveis
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