Artigo de Mauricio Harger destaca importância da impermeabilização na durabilidade das construções e saúde pública, abordando evolução das técnicas e custos com reparos.
Ao longo de quase 3 décadas de experiência, tenho testemunhado o avanço das técnicas de construção e a crescente relevância da impermeabilização para garantir a longevidade das construções e o bem-estar da comunidade.
A impermeabilização se mostra essencial para a proteção das estruturas contra umidade, garantindo uma barreira eficiente que evita danos e prejuízos. Investir em vedação adequada é fundamental para preservar a qualidade das edificações a longo prazo.
Importância da Impermeabilização na Construção
Garantir que uma construção esteja protegida contra a umidade, além de ser uma medida preventiva, é uma necessidade crucial para preservar a integridade estrutural e o bem-estar dos seus ocupantes. A evolução das técnicas de impermeabilização tem se mostrado fundamental para a vedação eficiente dos edifícios, protegendo-os contra a umidade e os danos decorrentes dela.
Dados do Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI) revelam que a umidade é responsável por cerca de 85% dos problemas nas edificações do Brasil. Investir em uma vedação eficiente durante a fase de construção representa entre 1% e 3% do custo total da obra, enquanto os custos com reparos podem chegar a 20% do valor do imóvel. Essa disparidade de custos ressalta a importância de uma abordagem preventiva.
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A proteção contra a infiltração de água não só preserva a integridade estrutural dos edifícios, mas também afasta o mofo e outros problemas causados pela umidade, que podem comprometer a estrutura do edifício e a saúde de seus moradores. A umidade pode causar desde manchas de bolor até danos estruturais graves, como o apodrecimento de materiais e a ferrugem em armaduras de aço.
Além disso, ambientes úmidos são propícios para o desenvolvimento de fungos e bactérias, afetando a qualidade do ar e a saúde respiratória de quem ocupa o local. Ambientes mal projetados são responsáveis por inúmeras doenças, sendo o pulmão o órgão mais afetado pelo ar insalubre.
No Brasil, existem 25,9 milhões de moradias inadequadas, e de acordo com o Ministério da Saúde, 48,3 milhões de pessoas, ou 23% da população brasileira, sofrem com asma, sendo esta a quarta maior causa de internações hospitalares no País. Cerca de 30% dos brasileiros possuem algum tipo de doença respiratória, segundo a Associação Brasileira de Alergia e Imunologia (ASBAI), que apontou também que mais de 50 milhões sofrem com rinite alérgica e outros 30 milhões com sinusite.
Esses dados ressaltam a importância de se trabalhar na prevenção desses problemas, começando pelas residências e os ambientes de trabalho. A impermeabilização eficiente é capaz de assegurar um ar limpo, sem o crescimento e a proliferação dos esporos de mofo, contribuindo para a saúde e o bem-estar dos moradores.
Uma construção bem vedada prolonga a vida útil do imóvel e melhora sua eficiência energética, de acordo com dados do IBI e da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). A umidade pode penetrar nos isolamentos térmicos e reduzir sua eficácia, aumentando os custos de aquecimento e de resfriamento.
Portanto, o processo de proteção contra a umidade é um investimento indispensável para garantir saúde e segurança aos moradores, além da durabilidade dos empreendimentos. Prevenir é sempre mais eficiente e econômico do que corrigir danos. A impermeabilização eficaz é a chave para a preservação da integridade estrutural e a qualidade dos ambientes construídos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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