Construirá Resia, do MRV Group, três empreendimentos: dois no Texas e um na Georgia, por US$ 283 milhões. Inter Asset entrará no segmento de renda, com aluguel de residenciais e US$ 120 milhões de capital no Novo Fundo de Desenvolvimento. Diferencial: retorno na real estate nos EUA. Inter Development, Opportunity II. US$ 30 milhões para um empreendimento em Miami. US$ 600 milhões de ativos em offshore, capital internacional. Mercedes-Benz Real Estate, Bank of America fornecerá US$ 30 milhões e US$ 250 milhões em estados com incentivos fiscais.
A Inter Asset, com R$ 10 bilhões sob gestão, está expandindo seu portfólio de real estate nos Estados Unidos com um segundo fundo de desenvolvimento de multifamily, o Inter Resia Development Opportunity II. A meta é captar US$ 120 milhões para aquisição de terrenos e início da construção de três empreendimentos: dois no Texas e um na Georgia.
A notícia sobre o novo fundo da Inter Asset para investimento em real estate nos Estados Unidos demonstra a constante busca por oportunidades de crescimento e inovação por parte da Inter. A região do Texas, em particular, tem se destacado como um mercado atrativo para investimentos imobiliários, fortalecendo a presença da Inter no mercado internacional de real estate.
Inter Asset: Expansão do Portfólio Imobiliário nos EUA
A tese por trás das operações da Inter Asset é focar em regiões de crescimento demográfico significativo nos Estados Unidos, em especial no Sun Belt. Essas áreas apresentam uma demanda crescente por habitação, o que impulsiona a estratégia de investimento da Inter Asset em parceria com a Resia, subsidiária da MRV&Co.
Felipe Bottino, diretor de investimentos do Inter, destaca a importância de atuar onde há um diferencial competitivo claro e confiança em alto retorno, especialmente no mercado imobiliário dos EUA. A presença da Resia como diferencial no contexto de um mercado massivo fortalece a posição da Inter Asset.
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A estratégia multifamily, voltada para a gestão de locação de residências, é um dos pilares da atuação da Inter Asset. Esse mercado movimenta mais de US$ 200 bilhões anualmente e enfrenta pressões devido à escassez de imóveis, o que impulsiona a valorização dos aluguéis.
O Inter Resia Development Opportunity II sucede o primeiro fundo, lançado em parceria com o Bank of America, com o objetivo de captar US$ 30 milhões para empreendimentos imobiliários. Um exemplo é o projeto em Miami, estimado em US$ 250 milhões, com previsão de conclusão em 2026.
A decisão de investir no Texas e na Georgia no novo fundo foi estratégica, considerando o déficit habitacional nos EUA e o aumento da demanda por aluguéis, especialmente em estados com políticas favoráveis à migração. Daniel Viana, diretor de investimentos imobiliários da Inter Asset, destaca a migração significativa de empresas para esses estados, impulsionando o mercado.
Dos US$ 120 milhões planejados para captação no novo fundo, 10% serão provenientes de capital próprio, enquanto o restante virá de investidores internacionais e do mercado brasileiro. O foco está em atrair family offices, assets managements e investidores institucionais.
A estratégia, embora inicialmente não voltada ao varejo por ser considerada mais sofisticada, atraiu interesse nesse segmento. Com um retorno planejado próximo aos títulos do tesouro americano em caso de falta de compradores, os fundos oferecem segurança aos investidores.
Felipe Bottino expressa entusiasmo com a receptividade dos investidores, prevendo um rápido crescimento do valor de mercado dos empreendimentos imobiliários nos EUA. A meta é atingir US$ 1 bilhão ainda este ano, solidificando a presença da Inter Asset no mercado imobiliário norte-americano.
Fonte: @ NEO FEED
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