Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial com áreas verdes, próximo a centros comerciais e eixo financeiro, impulsionando valorização imobiliária e valor do metro quadrado em pontos importantes.
O Jardim Guedala é um local que combina a tranquilidade de uma cidade interiorana com a proximidade de centros comerciais e vias de acesso, tornando-o um destino atraente para aqueles que buscam um estilo de vida de alto padrão. Com suas longas áreas verdes e mansões com arquitetura assinada, o bairro oferece um refúgio de luxo para seus moradores.
No entanto, a região está passando por mudanças, com novos empreendimentos que devem alterar a fisionomia do Jardim Guedala nos próximos anos. A localidade, que já é conhecida por suas ruas arborizadas e quintais amplos, deve se tornar ainda mais atraente para aqueles que buscam um estilo de vida de luxo e confort. A expectativa é que o bairro continue a ser um dos mais cobiçados da cidade. Com a chegada de novos moradores e empreendimentos, a região deve se tornar um polo de atração para aqueles que buscam um estilo de vida de alto padrão.
O Jardim Guedala: Um Bairro em Ascensão
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que se destaca por sua proximidade com pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim. Sua localização estratégica, próxima ao eixo financeiro da Faria Lima, torna-o um ponto vantajoso para moradores e investidores.
De acordo com Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também aumentou 32%.
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O bairro é conhecido por suas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma, o que justifica o interesse de compradores e investidores. Além disso, o valor do metro quadrado destes terrenos ainda é inferior a outros bairros na região, tornando-o uma opção atraente para quem busca um imóvel de alto padrão.
Preços e Valorização Imobiliária
O preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões, o que é inferior ao preço médio de imóveis em bairros vizinhos, como Alphaville (R$ 3,6 milhões), Jardins (R$ 4,3 milhões), Vila Nova Conceição (R$ 4,8 milhões) e Alto de Pinheiros (R$ 5,1 milhões).
A valorização imobiliária do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores, que veem no bairro um potencial de crescimento e rentabilidade. Um exemplo disso é o lançamento do edifício Casa Arbo, um empreendimento de alto padrão com apenas 10 apartamentos, que terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil.
Áreas Verdes e Infraestrutura
O Jardim Guedala também se destaca por sua infraestrutura robusta, que inclui renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização. Isso torna o bairro um local atraente para moradores que buscam uma qualidade de vida elevada.
A presença de áreas verdes e a proximidade com a Marginal Pinheiros também são pontos positivos do bairro, que oferece uma opção de moradia mais tranquila e arborizada em meio à agitação da cidade. Com sua localização estratégica, infraestrutura robusta e potencial de crescimento, o Jardim Guedala é um bairro que está em ascensão e que promete oferecer uma excelente opção de moradia para quem busca um imóvel de alto padrão.
Fonte: © Estadão Imóveis
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