Aluguel em Brasília subiu 16,82% em 1 ano, segundo Índice FipeZAP. Valorização no mercado de apartamentos de 100 m² nas regiões centrais.
O aumento do aluguel em Brasília tem impactado significativamente o bolso dos moradores. Segundo o Índice FipeZAP de locação residencial, o valor dos imóveis para aluguel na capital federal subiu 3,24% somente no mês de fevereiro, acumulando uma alta de 6,6% no ano, o que representa uma significativa valorização em um curto período de tempo.
Com o mercado de aluguel em franca valorização, fica evidente a necessidade de buscar alternativas mais acessíveis para locação residencial em Brasília. Os moradores precisam estar atentos às oscilações no valor do aluguel para conseguirem encontrar opções que se encaixem em seus orçamentos, evitando comprometer demasiadamente suas finanças em um cenário de constantes aumentos nos preços de locação na cidade.
Aluguel em Brasília: valorização acima da média
A valorização do mercado de aluguel em Brasília está muito acima da variação do IPCA no último período (+1,25%). O preço médio praticado na cidade para aluguel é de R$ 43,55, mas nas regiões centrais esse valor é ainda maior. Um exemplo é o bairro Sudoeste, considerado o mais caro para se morar de aluguel na capital. Com uma valorização de 31,7% nos últimos 12 meses, o preço do m² nessa região chega a R$ 56,3.
Preço do aluguel para um apartamento de 100 m² em Brasília
Para alugar um apartamento de 100 m², o morador no Sudoeste precisa desembolsar aproximadamente R$ 5.630 mensais. Já na Asa Norte, onde o metro quadrado está avaliado em R$ 51, o valor seria em torno de R$ 5.100, após uma valorização de 22,8% nos últimos 12 meses. Por outro lado, na Ceilândia Sul, com o metro quadrado avaliado em R$ 21,2, o aluguel para um apartamento de 100 m² custaria, em média, R$ 2.100.
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Comparativo de preços por região em Brasília
Olhando para as diferentes regiões da capital, é possível notar uma grande discrepância nos valores de aluguel. O Sudoeste se destaca como a área com maior valorização, seguido pela Asa Norte, Asa Sul, Águas Claras, Guará Norte e Guará Sul, todas com preços superiores a R$ 20 o metro quadrado. Por outro lado, Taguatinga Sul e Gama apresentam variações menores, enquanto Ceilândia Sul se destaca com um valor médio de R$ 21,20 por metro quadrado.
Fonte: Índice FipeZAP de locação residencial de fevereiro de 2024
Fonte: © Estadão Imóveis
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