Mudança de hábitos dos compradores influencia o mercado imobiliário, considerando estilo de vida, configuração das famílias e características urbanas, além de critérios econômicos.
Desenvolver imóveis é um processo complexo que envolve uma série de fatores, desde a limitação do terreno até as preferências estéticas do momento. No entanto, é importante considerar que o estilo de vida das pessoas que irão habitar esses imóveis também desempenha um papel fundamental nesse processo. Afinal, o objetivo é criar espaços que atendam às necessidades e desejos dos moradores, proporcionando uma forma de viver mais confortável e agradável.
Além disso, é preciso levar em conta as características urbanas do entorno da região avaliada, incluindo a infraestrutura, os serviços e as opções de lazer. Isso pode influenciar significativamente o lifestyle dos moradores e, consequentemente, o sucesso do projeto. Ao considerar esses fatores, os desenvolvedores de imóveis podem criar espaços que não apenas atendam às necessidades básicas, mas também promovam um estilo de vida mais saudável e sustentável. Hábitos como a prática de atividades físicas e a conexão com a natureza podem ser incentivados por meio do design e da localização do imóvel.
Estilo de Vida: O Novo Fator Decisivo no Mercado Imobiliário
O estilo de vida dos compradores de imóveis está se tornando cada vez mais importante para as construtoras e incorporadoras. A forma como vivemos, nossas rotinas e hábitos estão influenciando a demanda por certos imóveis e a configuração das famílias. O mercado está percebendo que critérios exclusivamente econômicos, sociais e demográficos não são suficientes para determinar a funcionalidade e a demanda por imóveis.
O lifestyle dos potenciais compradores deve ser considerado tanto quanto qualquer outro critério. A renda e o tamanho das famílias não são mais os únicos fatores a serem considerados. A forma como vivemos a cidade e nossas rotinas estão influenciando a escolha dos imóveis. As construtoras e incorporadoras estão descobrindo que a configuração das famílias e a forma como vivemos a cidade são fundamentais para determinar a demanda por imóveis.
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Uma Nova Abordagem para o Mercado Imobiliário
A proliferação de empreendimentos que oferecem unidades de diferentes metragens num único projeto é um exemplo disso. São condomínios que reúnem pessoas e famílias com características bem diferentes, mas que têm em comum a vontade de morar em determinado bairro ou região da cidade. A valorização de uma assinatura arquitetônica ou serviços que atendam aos gostos pessoais ou estilos de vida são fundamentais para unir essas ‘tribos’ em atributos muito mais sociais e de comportamento do que estatísticos.
Na cidade de São Paulo, há exemplos disso. A SKR criou o conceito de Arquitetura Viva, cujo foco é em novas experiências de moradia e interação. A Setin trouxe o conceito Alma Brasileira, valorizando a estética e os talentos do design nacional. Há empreendimentos com diversas tipologias, que unem os moradores não pelo perfil familiar, mas por viver em um local integrado ao seu entorno, com uma arquitetura para ser vista e também funcional e com recursos tecnológicos.
O Mercado Está Redescobrindo o Valor do Estilo de Vida
O mercado está, de certa forma, redescobrindo que a localização e o lifestyle propiciado por uma moradia às vezes são o fator decisivo para o potencial morador. Essa percepção empírica, baseada no surgimento de edifícios com unidades de perfis diversos, é corroborada pelos números. A última pesquisa ‘Tendências de moradia’, do Data ZAP, publicada neste ano, traz insights sobre o tema. Há um crescimento na procura por equipamentos ‘não convencionais’ nos condomínios. Itens tradicionais, como churrasqueira, salão de festas e academia, continuam atraindo boa parte dos compradores, mas há três categorias novas que já despertam nível ‘alto’ de interesse em mais de 30% dos entrevistados.
Fonte: © Estadão Imóveis
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