O home equity é um empréstimo com garantia em imóveis valiosos, oferecendo alto valor de bem valioso como garantia.
Um estudo revelou que o home equity é uma opção cada vez mais popular entre empreendedores brasileiros. Pessoas como um empresário de 40 anos, com renda mensal de R$ 28 mil e posse de um imóvel no valor de R$ 2,4 milhões, têm recorrido a essa modalidade para obter capital e impulsionar seus negócios. De acordo com a pesquisa da Franq, o home equity é uma alternativa atraente para quem busca investir em empreendimentos próprios.
Quando se trata de obter recursos financeiros para expandir um negócio, o empréstimo com garantia de imóvel se destaca como uma opção vantajosa. Empreendedores com visão de futuro e atentos às oportunidades do mercado têm recorrido ao crédito com garantia de imóvel para alavancar seus projetos comerciais. Com taxas de juros atrativas e condições flexíveis, o home equity oferece uma solução inteligente para quem busca impulsionar sua empresa.
Entendendo Melhor o Empréstimo com Garantia de Imóvel
O empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como home equity, é uma forma de crédito em que o cliente oferece sua propriedade como garantia de pagamento. Esse tipo de empréstimo é muito vantajoso devido ao alto valor dos imóveis, o que geralmente resulta em taxas de juros mais baixas em comparação a outras modalidades.
Ao optar por um empréstimo home equity, o indivíduo recebe o valor desejado de uma só vez e, ao longo do pagamento, a instituição financeira se torna detentora do imóvel por meio da alienação fiduciária. Somente após quitar integralmente a dívida, a propriedade volta a estar registrada em nome do proprietário.
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A Popularidade do Crédito com Garantia de Imóvel
Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) revelam um crescimento significativo nos empréstimos dessa natureza nos últimos anos, com um aumento superior a 80% desde 2019. Em 2023, foram concedidos aproximadamente R$ 7 bilhões nesse tipo de crédito.
Uma pesquisa da Franq aponta que a maioria dos interessados em home equity no Brasil são das classes mais abastadas. Dos mais de 5.000 pedidos analisados pela empresa entre janeiro de 2023 e janeiro de 2024, 73% corresponderam a residências avaliadas em cerca de R$ 1,3 milhão, evidenciando a preferência por imóveis de alto valor.
Utilizações do Empréstimo Home Equity
Diversas finalidades são atribuídas ao crédito com garantia de imóvel, com destaque para investimentos em negócios próprios, apontado por 38,5% dos entrevistados entre pessoas físicas e jurídicas. Outros motivos incluem a reestruturação de dívidas, aquisição de bens, reforma de imóveis e capital de giro.
A pesquisa também revela que, além de empresários, autônomos e assalariados são frequentes tomadores desse tipo de crédito, mostrando a diversidade de perfis que enxergam no home equity uma solução financeira viável. A análise do histórico de crédito do cliente aliada às características do imóvel desempenham um papel fundamental na concessão desse tipo de empréstimo, como destaca Daniel Ferretti, Diretor de Produtos da Franq.
Fonte: © Estadão Imóveis
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