Preço do metro quadrado de imóveis comerciais na zona sul de São Paulo é 311% mais caro do que na zona central.
No mercado imobiliário de São Paulo, o preço do metro quadrado de imóveis comerciais na região do Ibirapuera é significativamente mais alto do que na República, zona central da cidade. Esse valor é 311% maior, o que reflete a alta demanda por escritórios na região. Além disso, a localização privilegiada e a infraestrutura disponível contribuem para essa disparidade de preços.
Um levantamento do DataZAP feito para o Estadão Imóveis revela que os escritórios mais caros da cidade estão concentrados nas zonas sul e zona oeste da cidade. Já os escritórios mais acessíveis estão localizados na região central, onde a oferta de salas comerciais é maior e os preços são mais competitivos. A escolha do local certo é fundamental para o sucesso de qualquer negócio. Além disso, a proximidade com áreas de lazer e serviços também é um fator importante na hora de escolher um escritório.
Escritórios em São Paulo: Onde Encontrar as Melhores Ofertas
Quando se trata de alugar um escritório em São Paulo, é importante saber onde encontrar as melhores ofertas. De acordo com os dados mais recentes, o Ibirapuera é o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade, com um valor de R$ 16.537. Isso significa que um escritório de 50 m² nessa região custaria cerca de R$ 826 mil. Já na República, onde o metro quadrado é avaliado em R$ 4.019, o mesmo imóvel custaria R$ 200 mil.
Os Bairros com os Preços mais Altos e Baixos
Aqui estão os bairros com os preços mais altos e baixos do metro quadrado em São Paulo:
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Bairros com os preços mais altos:
* Ibirapuera: R$ 16.537/m²
* Vila Nova Conceição: R$ 14.928/m²
* Vila Madalena: R$ 14.719/m²
* Tatuapé: R$ 13.466/m²
* Paraíso: R$ 13.322/m²
* Água Rasa: R$ 13.218/m²
* Itaim Bibi: R$ 12.814/m²
* Pinheiros: R$ 12.718/m²
* Pacaembú: R$ 12.494/m²
* Butantã: R$ 12.399/m²
Bairros com os preços mais baixos:
* República: R$ 4.019/m²
* Sé: R$ 4.207/m²
* Anhangabaú: R$ 5.114/m²
* Bom Retiro: R$ 5.788/m²
* Jabaquara: R$ 7.426/m²
* Planalto Paulista: R$ 7.747/m²
* Parque da Mooca: R$ 7.901/m²
* Lapa: R$ 7.956/m²
* Tucuruvi: R$ 8.016/m²
* Saúde: R$ 8.036/m²
A Tendência de Baixa Valorização do Centro da Cidade
De acordo com Ana Tedesco, economista do DataZAP, a média nacional do preço do metro quadrado de imóveis comerciais em setembro de 2024 foi de R$ 8.411, enquanto a média de preços da cidade de São Paulo foi de R$ 10.116 o metro quadrado. Isso reforça a tendência de baixa valorização do centro da cidade, onde os escritórios estão mais baratos tanto para locação quanto para compra.
Escritórios na Zona Sul e Zona Oeste
Além da República, Sé, Anhangabaú e Bom Retiro estão entre os bairros mais baratos para alugar um escritório em São Paulo. A zona sul e zona oeste também oferecem opções interessantes para quem procura um escritório mais acessível. No entanto, é importante lembrar que os preços podem variar de acordo com a localização e as características do imóvel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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