Allos teve melhor desempenho, Multiplan o pior, segundo levantamento feito por analistas da equipe.
A equipe de analistas do Banco do Brasil (BB) ressaltou em pesquisa que o mês de maio registrou o primeiro dado positivo (de inauguração de lojas) do ano nos shopping centers.
Essa análise reforça a importância dos centros comerciais como espaços de movimentação econômica, contribuindo significativamente para a retomada dos empreendimentos de compras após um período desafiador. A presença dos centros de compras se destaca como um impulsionador do comércio local, promovendo o crescimento do setor de varejo de forma consistente.
Levantamento abrange 342 shopping centers no Brasil
Um levantamento recente analisou a situação de 342 centros comerciais no Brasil, que juntos abrigam cerca de 50 mil lojas. Esses empreendimentos de compras são operados por empresas como Multiplan, Iguatemi, Allos e outras 45 operadoras do setor. O estudo revelou que, em maio, houve a abertura de um total de 10 lojas, após o fechamento de 214 estabelecimentos até abril. Esses dados representam aproximadamente 55% do mercado de shopping centers do país.
Desempenho das operadoras de shopping centers
Entre as operadoras listadas, a Allos se destacou com o maior número de inaugurações em maio deste ano, totalizando 0,3 loja por shopping, somando 13 inaugurações no total. Enquanto isso, a Iguatemi manteve sua estabilidade e a Multiplan registrou um saldo negativo com o fechamento de lojas. Os analistas destacaram que, em comparação com o segundo trimestre de 2023, os resultados deste ano foram positivos, com um desempenho considerado satisfatório.
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Allos lidera em aberturas e faturamento
A Allos não apenas liderou as inaugurações em maio, mas também se destacou ao longo de 2024. Mesmo após cinco meses de fechamentos, a empresa superou seus concorrentes em pelo menos dois deles. Além disso, a Allos obteve um faturamento 2,8 pontos percentuais acima da média do setor, alcançando 7,1%. O foco agora está em como esses resultados se refletirão na receita de aluguéis e na ocupação das lojas.
Desafios e perspectivas do setor de shopping centers
Apesar da desaceleração no ritmo de fechamentos, ainda há preocupações com os custos de ocupação em um cenário de crescimento relativamente fraco em comparação com os concorrentes. Os shoppings voltados para a baixa renda tiveram um desempenho superior, com uma média de 0,8 loja aberta por estabelecimento, enquanto os de médio e alto padrão registraram em média 0,4 loja fechada.
Destaque para varejistas em shoppings centers
No cenário das lojas, a varejista francesa de cosméticos L’occitane surpreendeu ao abrir um total de 27 lojas em maio, a maioria em empreendimentos de compras não listados. Por outro lado, a Polishop, em processo de recuperação judicial, continua fechando lojas, com destaque negativo no acumulado do ano. Ainda há previsão de fechamento de algumas lojas entre as operadoras listadas.
Considerações sobre o mercado de shopping centers
O setor de shopping centers enfrenta desafios, mas também apresenta oportunidades. As ações do setor são vistas como atrativas, embora o desempenho recente tenha sido afetado pela falta de catalisadores. O BofA destaca a Allos como uma escolha promissora, devido à sua estratégia de reciclagem de portfólio, que pode impulsionar as ações e oferecer um rendimento de dividendos sólido em um ambiente de taxas de juros ainda baixas.
Fonte: @ Info Money
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