Ajuda a gestora de real estate na expansão do portfólio, pagamento de aquisições de galpões logísticos, há 11 ofertas de fundos imobiliários sob análise.
A administradora de investimentos VBI Real Estate, especializada em fundos imobiliários, com aproximadamente R$ 10 bilhões sob gestão e o Pátria Investimentos como parceiro, finalizou com sucesso a oferta da 5ª Emissão do fundo logístico (LVBI11), levantando cerca de R$ 220 milhões.
Os fundos de investimento imobiliário, conhecidos também como fundos de FIIs, são opções interessantes para diversificar carteiras e obter rendimentos passivos a partir do mercado imobiliário, com potencial de valorização a longo prazo.
Fundos Imobiliários: Oportunidades de Investimento em um Mercado Aquecido
Neste contexto de alta demanda por investimentos imobiliários, a gestora em questão realizou sua quinta captação para seus fundos, totalizando mais de R$ 1,5 bilhão somente neste ano. Entre essas captações, destaca-se o montante de R$ 545 milhões direcionados para o fundo de lajes corporativas da empresa.
Após a conclusão desta última emissão, o Fundo FII VBI Logístico alcançou um patrimônio líquido em torno de R$ 1,9 bilhão. Com uma perspectiva de queda na taxa de juros, esta é uma excelente oportunidade de compra de ativos valorizados a preços atrativos no mercado financeiro.
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Com um dividend yield estimado em 9,2% no primeiro ano e um rendimento mensal esperado de R$ 0,90 por cota, o Fundo VBI Logístico se destaca como uma opção atrativa para investidores. A gestora pretende utilizar os recursos captados para desalavancagem do fundo, pré-pagamento de CRIs, geração de caixa para obrigações futuras e expansão de ativos como Pirituba e Cajamar.
Pirituba, parte do portfólio do fundo desde junho de 2020, é um empreendimento promissor no setor imobiliário. Sua expansão prevê um yield de desenvolvimento estimado em 12,9% ao ano, com uma receita imobiliária mensal esperada de R$ 0,03 por mês. Por sua vez, Cajamar, adquirido recentemente, está estrategicamente localizado e tem sua segunda parcela de pagamento estimada para o terceiro trimestre deste ano.
Diante desse cenário favorável, o CEO da VBI Real Estate, Rodrigo Abbud, destaca que 2024 pode ser um momento oportuno para aquisição de ativos valorizados no mercado. Ele ressalta que empresas buscam alternativas para gerar caixa, o que pode impulsionar a desmobilização de ativos e emissão de papéis com lastro imobiliário.
Além disso, dados da Comissão de Valores Mobiliários apontam que 11 ofertas primárias de fundos de investimento imobiliário, totalizando mais de R$ 2,5 bilhões, estão em análise. Essa movimentação evidencia o interesse dos investidores em ampliar suas carteiras e aproveitar as oportunidades presentes no mercado de fundos imobiliários.
Fonte: @ NEO FEED
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